Estimation théorique
Chemin Lafitte,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Lafitte,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 82 | CHE LAFITTE | 3 | 60 | 342 | 150000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 74 | CHE LAFITTE | 4 | 80 | 636 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-02 | 72 | CHE LAFITTE | 4 | 64 | 327 | 260000€ | 4063€ |
2021-07-08 | 70 | CHE LAFITTE | 4 | 120 | 390 | 331000€ | 2758€ |
2020-01-06 | 57 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 116 | 145636€ | 2427€ |
2019-10-16 | 64 | CHE LAFITTE | 4 | 90 | 459 | 312650€ | 3474€ |
2020-02-25 | 59 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 197 | 146286€ | 2438€ |
2020-06-22 | 51 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 121 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 41 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 115 | 166850€ | 2781€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 105 | 160433€ | 2674€ |
2022-10-24 | 65 | RUE JEAN VAQUIER | 4 | 80 | 191 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-23 | 94 | CHE LAFITTE | 3 | 50 | 599 | 198000€ | 3960€ |
2020-10-21 | 67 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 116 | 180844€ | 3014€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DU DOCTEUR SOUVERBIE | 3 | 59 | 124 | 145363€ | 2464€ |
2020-07-10 | 17 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 111 | 145636€ | 2427€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN VAQUIER | 5 | 125 | 261 | 310000€ | 2480€ |
2020-01-03 | 11 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 116 | 145636€ | 2427€ |
2023-01-20 | 69 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 114 | 226000€ | 3767€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 117 | 145636€ | 2427€ |
2020-02-03 | 57 | CHE LAFITTE | 5 | 90 | 342 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-29 | 55 | CHE LAFITTE | 3 | 65 | 248 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-20 | 75 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 3 | 60 | 115 | 145636€ | 2427€ |
2022-08-18 | 52 | CHE LAFITTE | 1 | 39 | 148 | 80000€ | 2051€ |
2019-10-22 | 53 | CHE LAFITTE | 2 | 55 | 326 | 75000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 111 | CHE LAFITTE | 3 | 75 | 194 | 224448€ | 2993€ |
2022-01-20 | 33 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 168 | 181500€ | 2593€ |
2020-10-15 | 43 | RUE BRADLEY | 3 | 59 | 118 | 106745€ | 1809€ |
2020-06-29 | 37 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 100 | 168748€ | 2312€ |
2022-09-30 | 37 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 100 | 275500€ | 3774€ |
2022-07-22 | 39 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 98 | 193329€ | 2648€ |
2020-09-15 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 111 | 123398€ | 1690€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BRADLEY | 3 | 59 | 114 | 156772€ | 2657€ |
2021-11-30 | 41 | RUE LOUIS BEYDTS | 3 | 60 | 126 | 160433€ | 2674€ |
2020-10-20 | 60 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 88 | 182248€ | 2497€ |
2022-06-21 | 34 | CHE LAFITTE | 4 | 75 | 397 | 99995€ | 1333€ |
2021-10-05 | 18 | RUE BRADLEY | 4 | 69 | 95 | 189859€ | 2752€ |
2023-01-17 | 25 | RUE BRADLEY | 3 | 59 | 115 | 180000€ | 3051€ |
2020-12-07 | 16 | RUE BRADLEY | 4 | 69 | 99 | 186136€ | 2698€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BRADLEY | 4 | 69 | 95 | 172348€ | 2498€ |
2023-03-29 | 14 | RUE BRADLEY | 4 | 71 | 95 | 269300€ | 3793€ |
2022-05-12 | 82 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 96 | 159123€ | 1829€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 96 | 182248€ | 2497€ |
2020-08-12 | 78 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 95 | 181595€ | 2488€ |
2020-07-29 | 76 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 182248€ | 2497€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 95 | 123398€ | 1690€ |
2020-12-22 | 123 | CHE LAFITTE | 4 | 105 | 392 | 211400€ | 2013€ |
2019-11-27 | 10 | RUE BRADLEY | 4 | 69 | 125 | 189583€ | 2748€ |
2020-11-10 | 299 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 123398€ | 1714€ |
2020-08-17 | 297 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 180708€ | 2510€ |
2021-10-04 | 297 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 302000€ | 4194€ |
2021-12-08 | 8 | RUE BRADLEY | 4 | 69 | 123 | 143477€ | 2079€ |
2020-11-20 | 31 | RUE MESTE VERDIE | 4 | 70 | 120 | 246075€ | 3515€ |
2021-06-11 | 0 | RUE JEAN VAQUIER | 4 | 91 | 144 | 178000€ | 1956€ |
2022-09-06 | 34 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 70 | 110 | 187530€ | 2679€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 89 | 123398€ | 1690€ |
2020-07-01 | 55 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 150 | 168748€ | 2344€ |
2021-07-27 | 35 | RUE MESTE VERDIE | 4 | 70 | 135 | 189859€ | 2712€ |
2023-03-14 | 35 | RUE MESTE VERDIE | 4 | 82 | 135 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-25 | 24 | CHE LAFITTE | 2 | 70 | 170 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-25 | 21 | RUE MESTE VERDIE | 4 | 70 | 97 | 202500€ | 2893€ |
2021-07-30 | 13 | RUE JEAN VAQUIER | 4 | 151 | 164 | 280000€ | 1854€ |
2020-10-14 | 33 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 96 | 184702€ | 2530€ |
2022-04-14 | 33 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 82 | 96 | 92351€ | 1126€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 94 | 123398€ | 1690€ |
2020-12-29 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 78 | 157287€ | 2621€ |
2020-05-29 | 25 | CHE LAFITTE | 4 | 82 | 479 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-25 | 28 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 103 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-15 | 29 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 96 | 145098€ | 1988€ |
2020-12-28 | 26 | RUE MESTE VERDIE | 4 | 70 | 112 | 234943€ | 3356€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 202 | 208000€ | 2889€ |
2021-01-07 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 223 | 231000€ | 3208€ |
2019-06-28 | 108 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 93 | 196000€ | 2685€ |
2021-11-02 | 72 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 216553€ | 3008€ |
2020-01-14 | 76 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 168748€ | 2344€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 147 | 123398€ | 1690€ |
2020-07-06 | 22 | RUE MESTE VERDIE | 4 | 70 | 112 | 126023€ | 1800€ |
2022-09-12 | 74 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 70 | 116 | 193329€ | 2762€ |
2021-01-29 | 110 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 83 | 188200€ | 2578€ |
2019-06-18 | 25 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 98 | 242000€ | 3315€ |
2020-11-19 | 10 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 93 | 190000€ | 2603€ |
2021-08-31 | 114 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 83 | 192000€ | 2630€ |
2020-12-10 | 58 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 135 | 238800€ | 3317€ |
2019-12-27 | 33 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 103 | 126023€ | 1826€ |
2021-12-10 | 116 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 84 | 197855€ | 2710€ |
2021-03-05 | 184 | AV DE LABARDE | 3 | 100 | 146 | 154205€ | 1542€ |
2022-02-04 | 15 | CHE LAFITTE | 5 | 79 | 473 | 100000€ | 1266€ |
2020-12-18 | 8 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 223 | 224000€ | 3068€ |
2020-10-23 | 9 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 114 | 168748€ | 2312€ |
2019-07-10 | 87 | CITE LAFON | 4 | 77 | 400 | 380500€ | 4942€ |
2021-08-30 | 122 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 192000€ | 2630€ |
2023-05-26 | 194 | AV DE LABARDE | 5 | 135 | 291 | 373500€ | 2767€ |
2019-05-29 | 30 | RUE ANNE FRANK | 4 | 77 | 400 | 502800€ | 6530€ |
2020-07-20 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 104 | 126223€ | 1803€ |
2021-12-02 | 11 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 147 | 168723€ | 2445€ |
2020-10-21 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 115 | 172348€ | 2498€ |
2021-01-06 | 92 | CITE LAFON | 5 | 115 | 286 | 361857€ | 3147€ |
2020-10-12 | 98 | CITE LAFON | 3 | 70 | 272 | 389500€ | 5564€ |
2023-03-10 | 16 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 48 | 304 | 110000€ | 2292€ |
2021-09-09 | 47 | CITE LAFON | 6 | 114 | 173 | 473000€ | 4149€ |
2022-04-13 | 79 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 76 | 187 | 345000€ | 4539€ |
2020-11-27 | 200 | AV DE LABARDE | 6 | 165 | 830 | 270500€ | 1639€ |
2022-01-19 | 45 | CITE LAFON | 3 | 39 | 146 | 185000€ | 4744€ |
2021-06-10 | 15 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 93 | 313 | 209500€ | 2253€ |
2019-12-04 | 110 | CITE LAFON | 3 | 51 | 404 | 279000€ | 5471€ |
2019-12-31 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 0 | 138625€ | 2009€ |
2020-10-21 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 122 | 246574€ | 3574€ |
2020-10-16 | 67 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 85 | 360 | 361875€ | 4257€ |
2023-01-19 | 20 | CITE PEYRONNEAUD | 2 | 48 | 120 | 149400€ | 3113€ |
2020-02-20 | 17 | CITE PEYRONNEAUD | 4 | 112 | 311 | 188500€ | 1683€ |
2020-12-28 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 75 | 186136€ | 2698€ |
2022-07-29 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 85 | 157 | 219914€ | 2587€ |
2021-06-08 | 98 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 385 | 303600€ | 3196€ |
2020-04-29 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 121 | 126023€ | 1800€ |
2021-11-24 | 87 | AV DE LABARDE | 4 | 82 | 172 | 230000€ | 2805€ |
2020-10-05 | 127 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 104 | 172348€ | 2462€ |
2021-10-27 | 93 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 98 | 69 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS DAVID ALLEGRE | 5 | 88 | 118 | 305000€ | 3466€ |
2020-02-18 | 92 | AV DE LABARDE | 2 | 35 | 96 | 184650€ | 5276€ |
2021-03-24 | 123 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 104 | 172348€ | 2462€ |
2022-02-28 | 107 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 97 | 169 | 486065€ | 5011€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 135 | 190794€ | 2052€ |
2020-11-12 | 90 | AV DE LABARDE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2023-04-21 | 111 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 212 | 333000€ | 3964€ |
2021-04-15 | 50 | CITE LAFON | 4 | 81 | 445 | 505000€ | 6235€ |
2021-05-21 | 9 | CHE MAURICE LAGARDERE | 5 | 100 | 219 | 289000€ | 2890€ |
2020-11-30 | 45 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 57 | 306 | 448000€ | 7860€ |
2023-03-10 | 115 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 169 | 183100€ | 3052€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 120 | 235 | 558250€ | 4652€ |
2020-07-31 | 12 | IMP NOEL | 3 | 95 | 276 | 212000€ | 2232€ |
2020-02-08 | 22 | ALL DE VAMPEULE | 5 | 119 | 172 | 217800€ | 1830€ |
2019-10-01 | 37 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 81 | 355 | 530000€ | 6543€ |
2022-05-12 | 36 | CITE LAFON | 2 | 54 | 127 | 294900€ | 5461€ |
2023-01-20 | 56 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 531 | 555000€ | 6607€ |
2022-09-14 | 108 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 40 | 155 | 177000€ | 4425€ |
2020-05-28 | 105 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 103 | 126023€ | 1800€ |
2019-11-27 | 32 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 119 | 292 | 215000€ | 1807€ |
2022-12-14 | 29 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 53 | 352 | 490557€ | 9256€ |
2020-01-31 | 11 | IMP NOEL | 3 | 90 | 558 | 312858€ | 3476€ |
2022-03-24 | 11 | IMP NOEL | 3 | 90 | 558 | 369800€ | 4109€ |
2022-12-23 | 101 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 111 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-06 | 44 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 75 | 153 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-25 | 27 | RUE PASCAL LAFARGUE | 2 | 68 | 322 | 443000€ | 6515€ |
2020-11-02 | 99 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 114 | 186136€ | 2659€ |
2021-03-29 | 25 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 67 | 597 | 398000€ | 5940€ |
2021-10-13 | 16 | IMP NOEL | 5 | 117 | 193 | 349700€ | 2989€ |
2023-02-10 | 21 | CHE MAURICE LAGARDERE | 5 | 154 | 196 | 409000€ | 2656€ |
2021-08-02 | 26 | CHE MAURICE LAGARDERE | 1 | 93 | 567 | 146214€ | 1572€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PELOURDES | 4 | 75 | 323 | 287450€ | 3833€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE GAULNE | 2 | 43 | 71 | 227200€ | 5284€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DUPLEIX | 4 | 92 | 235 | 417500€ | 4538€ |